山东济南山水工业园

• 【长清区招商】济南长清高铁智慧新城崛起 擎动区域发展新支点

  济南市长清区正依托济郑高铁长清站资源，投资约150亿元打造占地654公顷的高铁智慧新城项目。该项目以TOD开发模式为核心，深度融合商业、文旅、居住及产业功能，致力于构建辐射聊城、德州、泰安的济南西部经济增长极，并通过专业化的招商引资政策吸引国内外优质资源集聚。 一、项目规划与战略定位 项目位于济南市长清区主城区核心区域，东至峰山路、西达孝堂山路，南北分别毗邻王府西街与沙河街。2021年启动的总体规划显示，新城将布局高端商业街区、特色酒店群、文化创意廊及休闲旅游区，同步建设绿色智慧社区。其战略定位为"济南西部门户枢纽"，通过高铁经济激活区域协同发展，形成"产业+居住+服务"三位一体的现代化新城。 二、交通枢纽驱动TOD模式创新 济郑高铁长清站作为核心引擎，计划于2023年投入运营。经实地勘测，该站距济南轨道交通R1线仅4公里，10分钟车程直达京台高速、济广高速，40分钟衔接济南国际机场。长清黄河大桥、220国道、105省道构成立体路网，实现"高铁+轨交+高速"多式联运。2022年的交通专项报告指出，TOD开发将围绕站点800米半径布局商业综合体，最大化枢纽辐射价值。 三、产业资源与人才供给双支撑 项目东接济南大学科技园（12所高校年输出4万名毕业生），西临大学城文创产业园及梦翔小镇创业基地，南依国家级建筑产业化示范园，北靠济南经济开发区。区域内聚集中国重汽、中国西电等制造业龙头，2020年建成的大学科研成果转化服务中心已孵化37项专利技术。生活配套方面，山东省立医院大学城院区、世贸商业综合体等满足高品质生活需求。 四、政策赋能与企业服务机制 济南市执行"双招双引"政策与2018年颁布的《长清区鼓励投资促进发展政策措施》（济长政发〔2018〕3号），对入驻企业提供三方面支持： 1.设立"项目服务官"机制，全程代办工商注册、环评审批等12项手续； 2.对人工智能、绿色建筑等前沿产业给予最高30%固定资产投资补助； 3.重大招商引资项目实行"一事一议"，2022年某跨国企业总部项目曾通过该机制获专项用地支持。 五、区域协同与市场前景展望 据2023年的济南市国土空间规划，该项目将联动德州齐河县、泰安肥城市共建"鲁西产业协作带"。经济模型预测显示，高铁新城建成后将创造逾3万个就业岗位，年吸纳聊城、德州消费客流超百万人次。长清区政府近期表示，首批9家智能制造企业已完成落地签约，标志着新城进入产业导入实质阶段。

  2025-07-20

• 济南长清大学科技园双创平台启建 打造区域招商引资新引擎

  济南长清区近日启动大学科技园双创平台合作开发项目，旨在通过整合区域资源，构建集总部经济、科技创新与产业孵化于一体的综合性平台，为区域招商引资注入新动能。该项目由济南长清城市建设开发有限公司主导，总投资规模约13.7亿元，将进一步优化大学城片区产业布局，推动产城融合发展。 一、项目定位与规划布局 该项目坐落于济南长清大学城核心区域，东至紫薇路，西至瓦特路，南至大学路，北至蔡伦路，总占地面积5.3万平方米，土地性质为金融服务商住综合用地。项目总建筑面积约17.51万平方米，其中地下建筑面积4.7万平方米，地上建筑面积12.81万平方米。根据规划，项目1号楼已引入中铁十四局三公司总部，2号楼确定为中国联合水泥华北研发中心，3、4、5号楼将作为对外合作招商的核心载体，其地上建筑面积分别为2.6万平方米、2.4万平方米和1.6万平方米，重点承接各类功能性总部项目。 二、区位优势与配套支撑 项目所处区域交通网络便捷高效，距离济南轨道交通1号线站点约500米，通过轨道交通可实现与济南主城区的快速连接。同时，项目紧邻济郑高铁长清站、京台高速和济广高速出入口，构成了立体式交通枢纽。在创新资源方面，项目周边集聚了12所高等院校、20万师生群体，以及28个省部级实验室、46个博士后流动站和3600余名高级人才，为科技创新和人才培育提供了坚实基础。生活配套方面，山东省立医院大学城院区、大学城实验学校、银座购物广场、家家悦超市等医疗、教育、商业设施齐全，大学城商业街及各类餐饮住宿服务成熟，水、电、气、暖、通讯等基础设施完善，可充分满足入驻企业及员工的各类需求。 三、产业导向与合作模式 项目依托济南西部创新园、梦翔小镇、美客小镇等现有创业载体，重点引进国际性、全国性、大区域性总部企业，以及管理中心、研发中心、结算中心、双创中心和营销中心等功能性机构。通过集聚高新技术产业和现代服务业，推动创新链与产业链深度融合，打造区域产业创新高地。在合作方式上，项目采用合作与出售两种模式，针对符合总部经济发展方向的企业和机构，提供灵活的合作方案，鼓励多元化投资主体参与项目建设与运营。 四、建设主体与区域发展意义 济南长清城市建设开发有限公司作为项目建设单位，成立于2015年，注册资本2亿元，是长清区重要的城建投融资平台。公司下设山东御邸房地产开发有限公司和济南城拓置业有限公司两家子公司，主要负责区域内旧城改造、土地熟化、房地产开发、公益类项目建设及城市基础设施运营等业务。此次大学科技园双创平台合作开发项目的实施，是该公司践行产城融合发展理念的重要举措，将进一步提升长清大学城片区的产业承载能力和创新驱动能力，对促进区域经济结构优化升级、吸引高端人才集聚、推动长清区经济社会高质量发展具有重要意义。

  2025-07-20

• 【长清区招商】长清百亿重点项目集中开工谱就区域发展新篇章

  在2019年，山东省济南市长清区通过强力招商引资，成功推动重点项目集中开工的宏伟进程。此次开工涵盖18个项目总投资额近百亿元，涉及现代装备制造、城市建设、商品住宅、农业科技和旅游产业提升等多个关键领域，标志着区域经济高质量发展的新起点。这不仅体现了长清区在优化产业结构和强化基础设施方面的务实举措，更为地方经济增长注入了强劲动能，展现出招商引资的显著成效。 一、开工仪式全面铺开与项目宏观布局 在2019年，山东省济南市长清区隆重举行重点项目集中开工仪式，主会场设在文昌街道东王城中村商业综合体项目现场，各街镇和开发区同步设立分会场，共同见证了这一具有里程碑意义的事件。本次集中开工涉及项目总计18个，总投资额达大规模标准，其中超过10亿元的投资项目有3项，彰显了投资结构的多元化和体量的提升。开工活动不仅包括仪式举办，还组织了项目观摩等配套环节，强化了区域间的协同与交流。通过这一系统性安排，长清区在短期内实现了33个项目的总体开工，总投资额累计创下历史性高位，反映出招商引资在拉动区域整体投资水平的实效。 二、项目特色与产业层次的高度提升 本次集中开工的重点项目，整体呈现投资规模庞大、产业层级高端、质量效益优异以及发展后劲充沛的鲜明特征。在产业覆盖上，现代装备制造领域的项目聚焦高端技术应用和智能制造升级，助推济南市长清区向科技驱动型经济转型；城市建设方面，涵盖商业综合体、基础设施优化等，如文昌街道东王项目的启动，不仅缩短了建设周期，还提升了城市功能布局的合理性；商品住宅开发着力于改善人居环境和社区配套；农业科技板块引入先进种植技术与可持续模式，助力乡村振兴；旅游产业提升则涉及景区扩容和文化资源挖掘，增强区域吸引力。这些项目相互衔接，形成产业链闭环，确保了投资效益的长期化和稳定性，符合山东省在新旧动能转换政策下的战略导向，彰显了招商引资在优化产业结构中的核心作用。 三、经济驱动与发展后劲的深度剖析 从经济驱动角度看，本次开工的项目通过集中式启动，为山东省济南市长清区带来了显著的拉动效应。其一，大规模总投资不仅补强了区域产业链短板，还加速了产业集群的形成，如现代装备制造和科技农业的引入，直接提升了技术外溢和创新孵化能力。其二，开工项目在确保质量与效益的基础上，预期年度投资额可观，将创造大量就业岗位并刺激当地消费市场，为济南西部发展注入新活力。其三，与市级重点项目的协同推进，促进了资源的高效配置，例如东王商业综合体提前完工，标志着长清区在市级层面的全面开工目标圆满达成。这种模式弱化了单纯数据表述，而突出在招商引资的框架下，强化区域竞争力与可持续发展后劲，契合国家“一带一路”倡议下山东省的发展布局，体现了地方经济韧性和前瞻规划。 四、区域影响与未来展望 本次重点项目集中开工事件，对山东省济南市长清区的长远发展产生深远影响。短期来看，投资项目通过快速启动，已在区域内形成示范效应，带动了相关产业上下游联动，加速了基础设施升级和公共服务完善。中期效应上，项目的高质量属性将转化为经济增长点，促进GDP增长和财政增收，为地方财政结构优化提供支撑。未来，济南市长清区可依托此轮投资热潮，深化招商引资策略，强化科技孵化和绿色产业培育，以实现产业层次的持续攀升。总体而言，这一事件不仅创下历史同期投资规模的峰值，更标志着区域经济步入高质量发展轨道，展望未来，山东省济南市长清区有望通过类似举措，成为济南城市扩展和区域协同的核心引擎，为全省经济版图增添新亮点。

  2025-07-11

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